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2015.08.15

港区で駐車場 最安か?

Img_5226今月から借りている駐車場を新しいところにしました。

事務所は港区なので、相場としてはかなり高い地域です。

今回のところは激安でなんと3万円。しかも税込み!

たぶん、港区内では最安ではないでしょうか?

自宅も港区内ですが、タワーマンションの中に借りている駐車場が32000円くらい。それよりも安いんです。

過去、浜松町に事務所を移して最初に借りたところは月47500円。そこから45000円のところに移り、3年ほど前に37500円のところに移りました。

それが今回は一気に3万円と、かなり負担が減ったのでありがたい。

ちょうど、ソニーαの残価設定ローンを契約するか?という時期だったので、これで節約すれば、ローンも全然平気かな〜と、そんな事も考えました。

その代わり、出し入れがしにくいですが、、、

女房と僕で2台のクルマがあって、それの駐車場を3台分借りているので、駐車場だけで月の支払いが10万くらいします。以前は12万以上払っていたので、安くなったものです。

この地域でもクルマを所有する会社、個人は減ってます。会社もレンタルで借りる時代ですから、所有前提の月極駐車場はかなり厳しいでしょう。

と言いながらここの経営はタイムスがやってるんですけどね。

追記2015/08/20
これを書いた後、ふと家の近所を見たら、来月オープンの駐車場が月極でなんと27500円と言う看板が出てました。
品川駅から数分、ソニー本社ビルから運河をはさんだところで、元、日通の倉庫だった跡地です。てっきりマンションになるかと思っていたら、大規模な駐車場に、、、たぶん、土地の販売価格が折り合わなかったんでしょうね。この地域は山手線新駅も出来るから、それを考えると今売るよりも、様子見はありでしょう。
気になるのは、周辺のマンション。マンション内の駐車場はおおむね3万円以上するはずなので、それよりも安いとなると、そちらに移動する人が出てくるでしょう。
何が問題かというと、マンションの駐車場は多くの場合、修繕積立金などに入るので、駐車場の空きは、そのマンション自体の将来にかかわってくる問題となります。ある程度の収益をそこで見込んでいるわけで、それがなくなるとマンションの存続にも影響が出てくる。

まあ、その新しく出来る駐車場は永遠にあるわけではないでしょうから、大きな問題にはならないと願っていますが。
DSC00585.jpg

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